Preskočiť na hlavný obsah
Aktualita

KONCENTRÁCIE: PMÚ SR schválil koncentráciu podnikateľov IMMOFINANZ AG, S IMMO AG a CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft

Aktualizované:
Obsah
Protimonopolný úrad Slovenskej republiky, odbor koncentrácií, (ďalej len „úrad“) dňa 01. 08. 2018 schválil koncentráciu, ktorá spočíva v získaní de facto výlučnej kontroly podnikateľa IMMOFINANZ AG, Rakúska republika nad podnikateľom S IMMO AG, Rakúska republika, a tým aj nad podnikateľom CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft, Rakúska republika.

Podnikateľ IMMOFINANZ AG pôsobí v oblasti predaja nehnuteľností, prenájmu nehnuteľností určených na maloobchodnú prevádzku  (ďalej ako „retailové nehnuteľnosti“) a prenájmu kancelárskych nehnuteľností vo viacerých krajinách. Na území Slovenskej republiky je oznamovateľ aktívny v oblasti prenájmu priestorov v kancelárskych nehnuteľnostiach v Bratislave, v oblasti prenájmu priestorov v retailových nehnuteľnostiach a v oblasti predaja nehnuteľností.

Väčšinovú časť portfólia nadobúdaného podnikateľa S IMMO AG tvoria komerčné nehnuteľnosti, zvyšok možno priradiť k rezidenčným nehnuteľnostiam, pričom je aktívny vo viacerých krajinách. Na území Slovenskej republiky pôsobí v oblasti prenájmu kancelárskych priestorov v Bratislave, v oblasti prenájmu priestorov v retailových nehnuteľnostiach v Prievidzi a Trenčíne a v oblasti prenájmu hotelov.

Nadobúdaný podnikateľ CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft pôsobí rovnako vo viacerých krajinách v oblasti predaja nehnuteľností, prenájmu priestorov v maloobchodných nehnuteľnostiach, prenájmu kancelárskych priestorov, prenájmu priestorov v obchodných centrách, prenájmu hotelov a prenájmu rezidenčných nehnuteľností. Na území Slovenskej republiky pôsobí najmä v oblasti prenájmu priestorov v kancelárskych nehnuteľnostiach v Bratislave.

Aktivity vyššie uvedených podnikateľov sa na Slovensku prekrývajú v oblasti prenájmu priestorov v kancelárskych nehnuteľnostiach a v oblasti prenájmu priestorov v retailových nehnuteľnostiach (obchodné centrá).

Prekrytia účastníkov koncentrácie úrad posudzoval jednak v rámci vymedzenia priestorového trhu územím Slovenskej republiky a jednak sa zameral na lokality, kde dochádza k prekrytiu, v tomto prípade išlo o mestá Bratislava pokiaľ ide o kancelárske, ako aj retailové nehnuteľnosti a mestá Prievidza a Trenčín len pokiaľ ide o retailové nehnuteľnosti. V rámci posudzovania bral do úvahy spádovú oblasť vymedzenú okruhom cca 50 km.

Vychádzajúc z podkladov a informácií predložených úradu, najmä z výšky podielov účastníkov koncentrácie celoslovensky, ako aj odhadu „lokálnych“ podielov, počtu a charakteru konkurentov pôsobiacich v oblasti prenájmu priestorov v kancelárskych nehnuteľnostiach a v oblasti prenájmu priestorov v retailových nehnuteľnostiach, ako aj z charakteru retailových nehnuteľností, ktoré sú vo vlastníctve účastníkov koncentrácie, dospel úrad k záveru, že posudzovaná koncentrácia je v súlade s § 12 ods. 1 zákona o ochrane hospodárskej súťaže, keďže značne nenaruší účinnú súťaž na relevantnom trhu, najmä v dôsledku vytvorenia alebo posilnenia dominantného postavenia.
 
Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 16. 08. 2018.